リースバック成約【那珂川市】
那珂川市にお住いの方からリースバックのお問い合わせを頂きました。 持ち家をご活用したいとの事です。しかしながら物件が市街化調整区域に位置していたため、大手業者よりお断りされたそうです。弊社では、調整区域でも全く問題はありません。ただし条件は通常よりも厳しくなります。 売主様のご希望の条件は金額もそうですが、定期借家契約ではなく普通賃貸借契約をご希望されておりました。定期借家契約ですと貸主が契約を更 […]
YEAR
2022年
リースバック問い合わせ【宮若市】
宮若市にお住いの方からリースバックの問い合わせが入りました。 聞くところによると既に１０数社に問い合わせたが、全てお断りされたとの事です。 以前にも書きましたが、流動性が低いと言われる地域では殆どの業者さんが嫌がると言われてます。 何故かというと出口戦略が描きにくいからです。 我々のような小さな会社ですと、融通が利きますので条件を御提示させて頂きました。 決して良い条件とは言えません。 しかしなが […]
リースバック成約【田川郡福智町】
田川郡でのリースバック契約が成立しました。 正直な事を言うと、流動性が低い地域でのリースバックは難しいんですよね。 ちなみに流動性と言うのは相場通りの金額で売りに出した時にすぐに売れるかどうかの指標です。 流動性が低いと、将来もし入居者が退去した時に売るに売れなくなってしまうので、買主さんが躊躇するのです。 例えば、福岡市や周辺都市は◎、北九州市は○、遠賀郡や宗像市など鹿児島沿線エリアも○です。 […]