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定期借家

リースバック成約【那珂川市】

那珂川市にお住いの方からリースバックのお問い合わせを頂きました。 持ち家をご活用したいとの事です。しかしながら物件が市街化調整区域に位置していたため、大手業者よりお断りされたそうです。弊社では、調整区域でも全く問題はありません。ただし条件は通常よりも厳しくなります。 売主様のご希望の条件は金額もそうですが、定期借家契約ではなく普通賃貸借契約をご希望されておりました。定期借家契約ですと貸主が契約を更 […]

普通賃貸借契約と定期借家契約

リースバックを行っている会社は何社もありますが、 定期借家賃貸借契約を採用している所が多いように感じます。 売主(借主)からすると、定借では期限到来後に新たな契約を結べる保証がなく不安になりますよね。 近年では業界最大手のHDさんが普通賃貸借契約に対応するようになったので、 今後は普通賃貸借契約が主流になるのではないかと考えてます。 では何故今までは定期借家契約が多かったのでしょうか。 それは買主 […]