とりあえずリースバックした場合の売却金額の目安が知りたい。
こちらの無料シミュレーションをご活用ください。
家賃の目安が知りたい。
買主さんによって異なりますが一般的には売却金額の6.5～8％程度が相場と言われております。
査定をお願いするとお金はかかりますか？
無料です。
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
訪問査定の場合、1時間弱くらい物件とその周辺を調査し、その後1週間以内に査定金額を提示させていただきます。
調達した資金の使い道について指定はありますか？
ございません。日常生活の費用はじめ、事業資金など、何にお使いいただいても構いません。資金使途はお客様の自由です。
近所には絶対に知られたくありません。契約にあたりご近所に聞き取り調査などをしますか？
ご近所の方にはお客様個別の事情などについてお聞きすることはいたしません。
マンションでもリースバックは利用できますか？
可能です。
賃貸借契約の際、連帯保証人や保証会社は必要ですか？
連帯保証人および保証会社は不要です。
他社では福岡市・北九州市のみでしか取扱いができないと言われたのですが…。
福岡リースバック.comでは原則として福岡県全域での対応が可能です（※一部物件により取扱いできないエリアもあります）。
再購入の資金が用意できないときや、再購入しないという場合は退去しなければならないのですか？
再購入は義務ではなく権利です。再購入せずにずっとお住みいただいてＯＫです。
できるだけ早く資金調達したいのですが、現金化まで最短でどれぐらいの日数が必要ですか？
通常の場合ですと約1ヶ月間かかりますが、状況により柔軟にご対応します。
賃貸で住んでいる期間は固定資産税の支払い義務がありますか？
ありません。固定資産税は貸主が支払います。
売却時に税金がかかりますか？
譲渡益3000万円までは控除されます。諸条件ありますが、自宅を売却して3000万円以上売却益が出る方は稀だと思います。
抵当権がついている場合でも「リースバック」は可能ですか？
抵当権がついている場合でも「リースバック」は可能ですか？
リバースモーゲージとは同じことですか？違いを教えてください。
リースバックはお客様の所有されているご自宅を売却していただき、その後は賃貸借契約を締結して、そのまま住み続けていただけます。一般的に、「リバースモーゲージ」はお客様の所有されているご自宅を担保にお金を借り入れて一括もしくは毎月お金を手にすることができ、その期間住み続けることができます。契約満了後又はお客様が亡くなった後に債権者が不動産を売却し、売却で得られた金額とその借入金とを清算するという仕組みです。自宅を使って資金を得るという点では似ていますが、仕組みが大きく異なります。
他社に見積もりをお願いしたら、市街化調整区域は取扱いできないと言われたのですが…。
福岡リースバック.comでは一概に調整区域は不可とはしておりません。一度ご相談ください。
所有者が複数いるのですが、取扱いは可能ですか？
所有名義人の全員の同意があれば取扱いは可能です。
個人事業主ですが「リースバック」の利用は可能でしょうか？
可能です。また、売却により得た資金の使途に制限はありません。生活資金や事業用の資金などご自由に活用ください。
再度購入する時期に決まりはありますか？
特段決まりというものはございません。お客さまのご希望に合わせてご提案いたします。
（ただし契約開始より１年間は原則再度購入はできませんのでご了承ください）
（ただし契約開始より１年間は原則再度購入はできませんのでご了承ください）
再度購入する際の価格に決まりはありますか？
再度ご購入いただく価格は予め設定し契約となります。将来にわたって再度購入する価格が変わらない為、安心いただいております。
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